Покупка квартиры: риски для покупателя в связи с приватизацией и выпиской несовершеннолетних ребенков в 2016 году

Здравствуйте! Как покупатель, вы должны быть внимательны к тому, кто является правомерным собственником продаваемой квартиры. Если отец приватизировал квартиру, то, вероятно, он является ее законным собственником, несмотря на то, что из квартиры выписались его несовершеннолетние дети. Однако, для того чтобы определить законных собственников квартиры необходимо тщательно исследовать документацию. Проверьте документы на правомерность, проверьте, было ли разделение имущества и узнайте, есть ли какие-либо препятствия для заключения сделки. Вероятно, стоит обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы он помог вам исследовать документацию и оценить возможные риски.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры со всеми приложениями. 2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на продаваемую квартиру. 3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры в 2018 году. 4. Документы, подтверждающие факт выписки несовершеннолетних детей из квартиры в 2016 году. 5. Документы, подтверждающие участие отца продаваемой квартиры в приватизации и факт его прописки в квартире.

Риски для покупателя могут возникнуть при наличии каких-либо правовых проблем с приватизацией квартиры, а также если прописанный в квартире отец является собственником какой-либо доли квартиры. В данном случае необходимо провести юридическую проверку всех документов, связанных с квартирой и выполнить все необходимые условия при покупке данного объекта недвижимости.

статья 36 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статья 217 ГК РФ "Продажа недвижимости", статья 25 Закона РФ "О попечительстве" (относительно вопроса о выписке несовершеннолетних из квартиры).