Жилищное право: организация ТСЖ и сбор средств на ремонт дома

Как Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить, что в случае создания ТСЖ, сбор средств на ремонт общего имущества (например, лифта) происходит на основе решения общего собрания собственников помещений. Данное решение принимается большинством голосов собственников. Если собственники квартир не желают участвовать в сборе средств, то определенные действия могут быть приняты согласно Уставу ТСЖ или законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о том, каким образом будут собираться средства на ремонт дома и кто и как будет осуществлять контроль над их расходованием.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ и порядке сбора средств на ремонт.
3. Разделительный баланс между собственниками помещений в многоквартирном доме, на основании которого будет определен объем работ и размер взносов каждого собственника.
4. Документы, подтверждающие факт слома лифта и необходимость его ремонта.

Исходя из сказанного, в данной ситуации ТСЖ должно разработать систему сбора средств на ремонт и содержание общего имущества, а также установить ответственность за неисполнение обязательств по оплате взносов за ремонт. Собственники помещений, не желающие участвовать в оплате общих нужд, могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Об отношениях между собственниками помещений в многоквартирном доме" - Статья 36 Федерального закона "О Товариществах собственников жилья" - Статья 19 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (применительно к созданию ТСЖ) - Положения, утвержденные учредительным документом ТСЖ.