Самовольная постройка: определение, исключения и способы избежания ответственности

Да, согласно статье 222 ГК РФ, если собственник здания не знал и не мог знать о действии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, то постройка здания на таком участке не будет признана самовольной. Однако, необходимо уточнить, что для определения наличия ограничений на земельном участке следует обратиться к соответствующим органам государственной власти для получения соответствующей информации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится здание.

2. Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование данного земельного участка, такие как правила землепользования и застройки, сертификат о наличии или отсутствии ограничений на использование земельного участка и другие.

3. Документы, подтверждающие незнание указанных ограничений со стороны собственника здания, такие как договор купли-продажи, письменные уведомления от органов государственной власти, иные документы, подтверждающие, что собственник не мог знать о наличии ограничений.

4. Иные документы, подтверждающие факты постройки данного здания, такие как проектная документация, акты о приемке работ, свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и другие.

Статья 222 ГК РФ.