Самовольная постройка на частной земле: процесс сноса через суд

Да, возможно. Самовольно возведенную постройку на недвижимости, являющейся собственностью государства или муниципальной собственностью, можно сносить путем решения суда. В данном случае, если постройка находится на земле, принадлежащей частному лицу, и не зарегистрирована в ЕГРН, то, скорее всего, владелец имеет право на удаление данной постройки без судебного решения. Однако, я рекомендую контактировать со специалистами в данной области для анализа конкретной ситуации и принятия наиболее эффективного решения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок.
2. Документы по постройке кафе (разрешение на строительство, проектная документация, акты сдачи-приемки и т.д.).
3. Решения местных органов власти о выдаче разрешений на строительство и эксплуатацию.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (в случае его наличия).
5. Документы, подтверждающие факт существования самовольной постройки.

Чтобы снести самовольную постройку через суд, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании постройки самовольной и о возможности ее сноса. При этом требуется пройти определенную процедуру, включающую в себя кадастровые и иные экспертизы, обнаружение и уведомление всех заинтересованных сторон и т.д. Решение суда по данному вопросу будет приниматься на основании доказательств.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Самовольное строительство на чужом земельном участке" и статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Устранение самовольного строения" могут быть применены при решении данного вопроса. Также могут быть применимы статьи 222.3 и 222.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются порядка возмещения ущерба и возможных штрафов за самовольное строительство.