Самовольная постройка без документов: суды, отмена аренды и требование сноса – подробности и последствия

Здравствуйте!

Сначала необходимо четко определить правовой статус данной постройки. Если действительно был заключен договор аренды и сведения о постройке были зарегистрированы в государственном кадастре, то постройка должна считаться легальной. Однако, если договор аренды был отменен судебным решением и сведения о постройке были исключены из государственного кадастра, то постройка может быть признана самовольной.

Если постройка была признана самовольной, то администрация вправе требовать ее сноса. Однако, если в процессе судебных споров были предоставлены доказательства о легальности постройки, то необходимо настаивать на их учете. Также возможно обжалование судебных решений в вышестоящих инстанциях.

Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать более точную консультацию и помочь защитить ваши интересы в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Копия договора аренды 2009-2010 г. и все его дополнительные соглашения, если они были заключены;
2. Копия разрешения на строительство, выданного до начала строительства;
3. Копии судебных решений по спорам с соседями, которые могут отменять договор аренды;
4. Документы, подтверждающие отмену государственной регистрации данной постройки в Едином государственном реестре недвижимости до ее возведения;
5. Письмо администрации, в котором указываются мотивы для сноса строения.

Также, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данной проблемы.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательственное право.
2. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор аренды.
3. Статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - дела об аренде.
4. Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - дела о правах на недвижимое имущество.
5. Статья 222.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - дела об оспаривании решений государственных органов и их должностных лиц.
6. Статья 222.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - дела об оспаривании сделок, совершенных с нарушением закона.
7. Статья 222.15 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - дела о признании права на недвижимое имущество.
8. Статья 222.16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - дела об установлении факта владения.