Строительство гаража: самовольная постройка без уведомления гос. строительного надзора, но соответствует санитарным требованиям. История с договором аренды и судебными исками.

В рамках данной ситуации ответчиками могут быть как кооператив, так и Департамент имущественных отношений, который является собственником земельного участка, на котором находится гараж. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо проанализировать документы, связанные с строительством гаража и заключением договора аренды, а также установить, какие сделки производились с этим имуществом ранее. Также следует учитывать факт того, что постройка гаража была осуществлена без уведомления государственного строительного надзора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды участка земли между Департаментом имущественных отношений и гаражным кооперативом.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности на гараж, если таковые имеются у члена кооператива.

3. Копия заключения, о том, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

4. Копия документа, подтверждающего, что гараж был построен без уведомления государственного строительного надзора.

1 иск следует направить на кооператив с требованием о признании права собственности на гараж, а в 2 иск следует направить на Департамент имущественных отношений с требованием о присвоении права собственности на участок земли. Однако, необходимо учитывать, что самовольная постройка может привести к тому, что гараж может быть вскрыт и отремонтирован по требованию государственного строительного надзора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Чтобы определить применимые статьи закона необходимо знать конкретный регион и ему соответствующее законодательство. В данном случае, наиболее подходящими будут нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации и Закона РФ "Об объектах капитального строительства в Российской Федерации". Кроме того, будут учитываться положения Гражданского кодекса Российской Федерации в части правового регулирования договоров аренды и собственности. Однако, для определения полной картины следует обратиться к местным юридическим нормам и конкретным обстоятельствам дела.