Правовые вопросы при продаже недвижимости: земельный участок, самовольная постройка и банкротство физика - обзор решений.

В рамках данного вопроса необходимо уточнить, на основании какого законодательства была выбрана позиция о несоответствии недвижимости и признании ее самовольной постройкой. Кроме того, необходимо изучить все основания, на которые опирается конкурсный управляющий для оспаривания сделки по приобретению складов.

Относительно вопроса о возможности изменения предмета иска на ничтожность сделки или мнимость, то в данной ситуации это возможно, если будут предоставлены достаточные юридические аргументы и обоснованная причина для его изменения. Однако, решение в данном случае будет приниматься судом на основании доказательств, представленных сторонами.

В любом случае, необходимо ждать вынесения судебного решения по делу о банкротстве и признанию сделки по приобретению недвижимости недействительной, прежде чем принимать какие-либо действия в отношении первого дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на приобретение земельного участка от физического лица ООО.

2. Договор на продажу недвижимости на данном земельном участке от физического лица новому покупателю.

3. Решение суда по первому делу о признании недвижимости самовольной постройкой.

4. Решение суда по делу о банкротстве физического лица и признании сделки по приобретению складов недействительной.

5. Документы, подтверждающие соответствие недвижимости градостроительным нормам и т.п.

Ответ на вопрос, возможно ли в первом деле поменять предмет иска на ничтожность сделки, мнимость, будет зависеть от обстоятельств данного конкретного дела и может быть дан только после изучения всех документов и анализа ситуации юристом, занимающимся данной специализацией.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи об исполнении договоров, о недействительности сделок и т.д.); - Закон Российской Федерации "О банкротстве" (статьи о признании сделок недействительными, о защите интересов кредиторов и т.д.); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи об установлении и изменении границ земельных участков, о согласовании проектной документации и т.д.).

Однако, для конкретного решения данного вопроса нужно провести более глубокий анализ всех обстоятельств и документов дела, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному юристу.