Самовольная постройка: определение, исключение термина и вопросы судебного решения

Согласно законодательству Российской Федерации, объект незавершенного строительства является самовольной постройкой, если он был возведен без соответствующих разрешительных документов или нарушены условия выданного разрешения на строительство. Количество уже оформленных прав на часть объекта не влияет на его статус самовольной постройки. Для устранения статуса самовольной постройки необходимо провести легализацию, то есть оформить все необходимые документы и получить разрешение на строительство.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Решение суда, которым было установлено право собственности на 25% объекта незавершенного строительства; - Документы, подтверждающие стадию строительства объекта (разрешение на строительство, проектная документация, акты выполненных работ и т.д.); - Документы, свидетельствующие об отсутствии нарушений при строительстве (акты приемки работ, заключения экспертизы и т.д.); - Кадастровые документы, подтверждающие зарегистрированный объект незавершенного строительства и его площадь.

Важно учитывать, что в Российской Федерации понятие "самовольной постройки" законодательно определено и является основой для применения юридических мер, направленных на прекращения нарушений в строительстве. Если же данный объект не признан самовольной постройкой, необходимо учитывать другие нормативные акты, регламентирующие строительную деятельность в РФ.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 30.1 Градостроительного кодекса РФ - о понятии самовольной строительной деятельности.

• Статья 222.1 Градостроительного кодекса РФ - о порядке легализации незавершенного строительства.

• Статья 222.2 Градостроительного кодекса РФ - о порядке прекращения самовольной строительной деятельности.

• Статья 222.6 Градостроительного кодекса РФ - о порядке легализации объектов капитального строительства, созданных без разрешения на строительство.

• Статья 216 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимое имущество.