Законная самовольная постройка: как доказать ее легитимность и избежать нарушения ФЗ123 в зоне леса. Поиск судебной практики и вознаграждение.

Здравствуйте, ответить на ваш вопрос без использования имен я не могу. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, самовольная постройка может быть признана законной только в случае, если она была возведена до вступления в силу действующего законодательства, запрещающего такого рода строительные работы. В вашем случае, если строительство было завершено до введения в действие свода правил противопожарной безопасности или ФЗ 123, и если это может быть доказано в суде, то самовольная постройка может быть признана законной. Однако, все будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, и приведенная мной информация не может быть использована как гарантия положительного результата в вашем случае.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Документы, подтверждающие факт строительства объекта недвижимости до 2013 года, которые могут включать в себя акт приемки-передачи, договор на выполнение работ, квитанции об оплате работ.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения леса рядом с участком недвижимости, которые могут включать в себя карты местности, выписки из кадастровых и государственных реестров, документы, оформляющие права на собственность на лес.

4. Решение органов местного самоуправления о признании объекта самовольной постройкой, а также справка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о нахождении объекта на земельном участке с указанием его координат.

5. Отзывы экспертов и заключения, которые могут использоваться для оценки безопасности объекта и обоснования его легальности.

6. Другие документы, которые могут быть полезными для защиты интересов собственника, включая заявления, жалобы и апелляции на решения органов местного самоуправления и судебных решений.

Все документы должны быть зарегистрированы и заверены уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые в данном случае:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 222, 223, 224;

2) Градостроительный кодекс РФ, статьи 30 - 37;

3) Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 05.05.2014) "О пожарной безопасности" (в части, регулирующей строительство объектов);

4) Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 N 322 "О порядке установления границ зон санитарной охраны водозаборных и водопроводных сооружений", в случае, если речь идет о нахождении дома в зоне санитарной охраны лесов.