Росреестр приостановил госрегистрацию строения из-за несоответствия вида использования земельного участка: вопросы законности и защиты граждан

Согласно законодательству Российской Федерации, государственная регистрация недвижимого имущества осуществляется на основании поданных заявлений о регистрации прав на такое имущество. Росреестр имеет право приостанавливать государственную регистрацию строений в случае выявления препятствий для ее проведения, в том числе если вид разрешенного использования земельного участка не соответствует построенному объекту. Однако, приостановление должно производиться в соответствии с законодательством и требованиями к документам. В данном случае, гражданин имеет право подать заявление об исправлении технической ошибки и уточнении вида разрешенного использования земельного участка через МФЦ. Если данная ошибочная информация была зафиксирована в "старой" базе данных Росреестра, но не отразилась в "новой", то она должна быть устранена и исправлена в соответствии с требованиями законодательства. Необходимо отметить, что при наличии обоснованных оснований для государственной регистрации строения, но приостановлении регистрации, гражданин может обратиться в суд с иском о признании права на недвижимое имущество и возобновлении государственной регистрации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, подтверждающая изменение вида разрешенного использования земельного участка на "для индивидуального жилищного строительства".

2. Заявление через МФЦ об исправлении технической ошибки в связи с отсутствием данной информации в "новой" базе Росреестра.

3. Приложение к заявлению о возобновлении регистрации с подтверждением ВРИ участка "ИЖС" и ответом Росреестра.

В данном случае, по мнению юриста, приостановление государственной регистрации строения является незаконным, так как информация об изменении вида разрешенного использования земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако, если Росреестр не желает проводить регистрацию, несмотря на наличие подтверждающих документов, возможны два варианта: обращение в суд с иском о принудительном проведении государственной регистрации и обращение в органы прокуратуры по вопросу неправомерных действий Росреестра.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной проблематике и провести дополнительное исследование документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть различными и зависят от конкретных обстоятельств дела. Необходимо провести комплексный анализ действующего законодательства, включая, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В рамках такого анализа могут выясниться все возможные основания для приостановления государственной регистрации строения, а также права и обязанности сторон, касающиеся процесса исправления технических ошибок.