Регистрация договора покупки дома и земельного участка - самостоятельно или у нотариуса? Возможность оплаты и подачи заявления на госрегистрацию

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи дома и земельного участка должен быть зарегистрирован в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для регистрации данного договора его необходимо заверить у нотариуса или другого уполномоченного лица соответствующего органа. Регистрация договора купли-продажи является обязательной процедурой для получения права собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса следует учитывать, что в Российской Федерации договор купли-продажи дома и земельного участка является недвижимым имуществом и должен быть подлежать государственной регистрации в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, чтобы право собственности на дом или земельный участок зарегистрировать, необходимо оформить договор купли-продажи у нотариуса и получить от него нотариально заверенную копию такого договора.

Далее, на основании такой копии договора купли-продажи дома и земельного участка, а также иных необходимых документов, в соответствии с порядком, установленным законодательством, следует подать заявление на государственную регистрацию права собственности на указанный дом и земельный участок.

Составление договора купли-продажи недвижимости без участия нотариуса и его регистрация в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не является действительным способом передачи права собственности на недвижимое имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Положения Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.