Роль председателя ЖСК: отключение электричества при долгах, оплата через квитанцию и отсутствие задолженностей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, председатель ЖСК или управляющая компания не имеют права самостоятельно отключать электричество. Данное право принадлежит только энергоснабжающей организации, которая должна соблюдать процедуру, установленную законодательством при отключении электроэнергии. При наличии долгов по коммунальным услугам, председатель ЖСК или управляющая компания могут принимать меры по взысканию задолженности, но не имеют права проводить отключение электричества самостоятельно.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Устав жилищно-строительного кооператива (ЖСК) или управляющей компании (УК), который регулирует взаимоотношения между участниками кооператива/собственниками помещений и органами управления.

2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками/нанимателями помещений, в котором определяются права и обязанности каждой стороны.

3. Документы, подтверждающие факт наличия долгов по оплате коммунальных услуг, включая квитанции об оплате коммунальных услуг и другие документы, подтверждающие факт задолженности.

4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы взаимоотношений между управляющими компаниями и собственниками/нанимателями жилья, включая законы о ЖКХ, об энергосбережении, об обеспечении прав потребителей и др.

Исполнительные полномочия председателя ЖСК и право отключить электричество при наличии долгов по коммунальным услугам определяются вышеназванными документами и законодательством РФ. В целом, председателю ЖСК или управляющей компании может быть предоставлено право отключать от коммунальных услуг (в том числе от электричества) должника при наличии задолженности, но это необходимо производить в соответствии с установленными процедурами и законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от регионального законодательства и учредительных документов ЖСК. Общий критерий - это наличие полномочий у председателя ЖСК или управляющей компании на отключение электроэнергии за неуплату услуг по коммунальным платежам. В частности, устанавливаются требования к процедуре предупреждения должника, а также права и обязанности сторон и порядок её исполнения в соответствии с гражданским законодательством РФ. В эту категорию могут входить статьи закона о ЖСК, о нарушении потребителем условий договора-подряда, о защите прав потребителей и другие.