Проблемы с вентиляцией в ЖСК: Ремонтный проект повредил стояк на 15 этаже. Возможность подать в суд на председателя ЖСК и требование на компенсацию ущерба

Добрый день! Спасибо за обращение. Возможно подать в суд на председателя ЖСК в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, если он не выполняет свои обязанности по обеспечению вентиляцией в жилом доме, что привело к нанесению ущерба. Однако, необходимо собрать все необходимые доказательства и подтверждения, связанные с данной ситуацией, в том числе документальные подтверждения, а также необходимо установить, какие именно обязанности не выполняет председатель ЖСК в данном случае. Кроме того, возможно придется определить наличие сторонних лиц, ответственных за причинение ущерба, исключая председателя ЖСК, и требовать компенсацию у них.

Для подачи искового заявления в суд на председателя ЖСК, необходимо подготовить следующие документы:

1. Адресный запрос в ЖСК о наличии проблем с вентиляцией и отсутствия действий по ее восстановлению;
2. Договор на предоставление юридических услуг (если будете обращаться к адвокату);
3. Копия решения собрания собственников по вопросу восстановления вентиляции;
4. Документы, подтверждающие наличие материального ущерба по вине председателя ЖСК (например, акты работ по восстановлению вентиляции, справки о затратах на ремонт в смежных квартирах и т.д.);
5. Документы, подтверждающие связь между нарушениями прав собственников и бездействием председателя ЖСК (например, письма жильцов и т.д.).

Вы можете подать иск на председателя ЖСК, как организации, ответственной за управление домом и обеспечение его коммунальными услугами, в том числе за восстановление вентиляции. Обязательства ЖСК могут быть страхованы, и компенсация за нанесенный ущерб может производиться со страховой компании ЖСК, если таковая имеется.

Однако, для того чтобы взыскать компенсацию за ущерб не с ЖСК, а с председателя ЖСК, необходимо будет доказать, что именно председатель не выполняет своих должностных обязанностей по управлению домом и обеспечению коммунальными услугами, в том числе по восстановлению вентиляции, и что это привело к материальному ущербу собственникам квартир.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.27. Нарушение правил содержания и эксплуатации жилых помещений и жилищного фонда.

Статья 7.31. Нарушение установленного порядка предоставления жилых помещений.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 1064. Охрана прав потребителей

Статья 1301. Охрана права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 14. Ответственность юридических и физических лиц за нарушение законодательства о жилище.

Статья 25. Обязанности органов управления жилищным фондом.

Статья 48. Особенности управления многоквартирными домами.