Риски владения квартирой в не завершенном доме: задержка введения в эксплуатацию, обременение подстанции, возможное банкротство застройщика и другие.

В данной ситуации, в связи с просрочкой введения объекта в эксплуатацию, необходимо обращаться к тексту договора на покупку жилого помещения и изучении условий его выполнения. При подписании стандартного акта приема - передачи важно учитывать, что он может содержать некоторые ответственности за существующие недостатки. Регистрация права в Росреестре не будет возможна, до тех пор пока существует наложенный арест на объект. Отмена введения дома в эксплуатацию возможна в случае выявления серьезных нарушений, которые могут быть оспорены в судебном порядке. В связи с иском о признании должника банкротом и рассмотрения банкротства застройщика, возможны проблемы с получением квартиры. Необходимо обратиться за юридической помощью для избежания потерь.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке; 2. Документы, подтверждающие введение дома в эксплуатацию; 3. Заявления о признании застройщика банкротом, решения суда об утверждении реабилитационной программы или о признании застройщика банкротом; 4. Решения о переходе права собственности на квартиру в Россреестре. Поскольку в данном случае имеются ряд юридических рисков, рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося на недвижимости и банкротстве в РФ.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 131 Жилищного кодекса РФ ("Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним").
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ ("Переход права собственности на жилое помещение").
• Статья 215.11 Налогового кодекса РФ ("Особенности налогообложения организаций, признанных судом (арбитражным судом) банкротами").
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ ("Порядок учета убытков организаций, признанных судом (арбитражным судом) банкротами").
• Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
• Статья 62 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
• Статья 119 Федерального закона "О переводе на жилищное обслуживание многоквартирных домов и жилых домов введенных в эксплуатацию до 1 января 2017 года".
• Статья 123 Федерального закона "О переводе на жилищное обслуживание многоквартирных домов и жилых домов введенных в эксплуатацию до 1 января 2017 года".

Помимо указанных статей, в данной ситуации могут быть применены и другие законы и нормативные акты. Окончательное решение по вопросу зависит от многих факторов и требует комплексного анализа и оценки правовой ситуации. Поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения консультации и разработки оптимальной стратегии защиты своих прав и интересов.