Переустройство квартиры: согласование проекта, новый техпаспорт, подписание акта введения в эксплуатацию

Согласно законодательству Российской Федерации (статья 51 Жилищного кодекса РФ) подписание Акта о введении в эксплуатацию должно проходить в соответствии с требованиями закона и регулирующих его нормативных правовых актов. В данной ситуации, общедоступность помещения в период эпидемии может быть ограничена на основании закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (ФЗ № 68 от 21 декабря 1994 года), который позволяет временно ограничивать доступ к объектам недвижимости в целях обеспечения безопасности граждан. Поэтому вы можете попросить администрацию провести осмотр квартиры с помощью фото- и видеоотчета, при условии, что этот отчет соответствует требованиям закона и регулирующих его нормативных правовых актов. Однако, в случае отказа администрации можно будет провести переосмотр этого вопроса через судебный порядок в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Согласованный проект переустройства и перепланировки квартиры; 2. Новый технический паспорт БТИ; 3. Заявление на подписание акта ввода в эксплуатацию; 4. При необходимости, документы, подтверждающие, что квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям.

Отвечая на Ваш вопрос, необходимо отметить, что решение о необходимости выезда и осмотра помещения комиссией принимается в соответствии с требованиями законодательства РФ и местными нормативными актами. В случае, если выезд и осмотр квартиры является обязательным для подписания акта ввода в эксплуатацию, Вы не можете отказаться от этой процедуры.

Тем не менее, Ваше законное право обеспечивать безопасность своего имущества и здоровья в условиях эпидемиологической обстановки, поэтому Вы можете запросить у комиссии фотоотчет о проведенных работах и оценке соответствия помещения требованиям. Однако, необходимо понимать, что это не заменит выезд и осмотр квартиры комиссией, который является обязательным, если он предусмотрен законом и местными нормативными актами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303, 305, 307);
• Государственную жилищную политику в Российской Федерации (Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ);
• Про введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельных законодательных актов Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ);
• Правила предоставления услуг по содержанию жилых помещений и жилищных ресурсов (Указание Правительства РФ от 06.05.2011 N 354);
• Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87).

Однако, для точного ответа на этот вопрос необходимо изучить все акты о переустройстве, перепланировке и вводе в эксплуатацию квартиры.