Долевое строительство: подписание передаточного акта без разрешения на ввод в эксплуатацию - нужно ли рисковать?

Уважаемая Валентина,

Перед подписанием передаточного акта Вам стоит обратиться к застройщику для уточнения информации о готовности дома к вводу в эксплуатацию. Если же в письме не упоминается разрешение на ввод в эксплуатацию, то необходимо обратиться к застройщику с просьбой предоставить указанное разрешение. Без наличия разрешения на ввод дома в эксплуатацию Вы не можете подписать передаточный акт.

С уважением, [Ваше имя и фамилия], юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Валентине необходимо предоставить следующие документы или выполнить следующие действия:

1. Получить и ознакомиться с копией разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

2. Если в письме, которое было получено, не указано о наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, то необходимо написать ответ с просьбой предоставить данное разрешение.

3. При подписании передаточного акта необходимо проверить его соответствие договору долевого участия в строительстве, а также наличие всех необходимых документов для передачи объекта недвижимости в эксплуатацию.

4. При возникновении спорных вопросов или нарушениях со стороны застройщика Валентина вправе обратиться в суд для защиты своих прав как участника долевого строительства.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи". Статья 499 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности участников долевого строительства". Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ввод имущества в эксплуатацию".