Переустройство или реконструкция антресоли: согласование властями, ограничения по высоте, площадь помещения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2807778
Каков порядок согласования и нужно ли согласование в органах власти для переустройства антресоли? Есть ли ограничения по высоте потолков у антресолей в нежилых помещениях? Возможно ли возведение только одной антресоли на конкретный объект? Как рассчитывается площадь образованной антресоли и включается ли она в общую площадь нежилого помещения? Является ли обустройство антресоли переустройством или реконструкцией?
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- Обустройство антресоли в данном случае является перепланировкой, а не реконструкцией.
- При перепланировке помещения обустройство антресоли, как перепланировка, подлежит обязательному согласованию в органах власти в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами. Корректный порядок решения вопроса - заказать проект переустройства, согласовать в органах власти и осуществить монтаж по утвержденному проекту.
- В Российской Федерации нет ограничений по высоте потолков для антресолей в нежилых помещениях, за исключением случаев, когда это нарушает санитарно-гигиенические требования или безопасность использования помещения.
- В законодательстве Российской Федерации не содержится запрета на возведение нескольких антресолей на конкретный объект, при условии, что их общая площадь не превышает 40% кадастровой площади объекта.
- Образованная антресоль включается в общую площадь нежилого помещения. Расчет площади антресоли зависит от целей, для которых она будет использоваться, и может быть определен в соответствии со стандартами и нормами, установленными законодательством.
- Обустройство антресоли как отдельного этажа может рассматриваться как перепланировка. Реконструкция может быть рассмотрена, если обустройство антресоли связано с изменением конструкций здания.
- Если антресоль рассматривается как перепланировка, то она должна быть обязательно согласована в органах власти. Порядок решения вопроса: разработка проекта перепланировки/переустройства - согласование проекта - получение разрешения на перепланировку/переустройство - монтаж. Порядок согласования зависит от муниципального законодательства.
- Ограничения по высоте потолков могут быть установлены местными нормативными актами и строительными правилами.
- Закон не запрещает возведение двух и более антресолей на один объект, если они не превышают 40% от общей площади объекта недвижимости. Однако, установление двух и более антресолей может быть запрещено местными нормативными актами.
- Образованная антресоль не включается в общую площадь нежилого помещения, если она не соединяется с ним лестницей или иным подобным сооружением. Если она является отдельным этажом, то она должна быть учтена в общей площади нежилого помещения. Коэффициент рассчитывается в соответствии с местными нормативными актами.
- Статьи 30 и 31 Жилищного кодекса РФ;
- Статьи 51 и 55 Жилищного кодекса РФ;
- Статья 55 Жилищного кодекса РФ;
- Статья 55 Жилищного кодекса РФ;
- Статьи 46 и 137 Гражданского кодекса РФ.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы