Риски покупки квартиры у ООО ПИК-БРОКЕР: уточнение и выявление возможных рисков

Здравствуйте! Правовые риски при покупке квартиры у ООО "ПИК-БРОКЕР" могут быть связаны с непрозрачностью сделки и возможными отсутствующими документами на объект. Вам необходимо обратить внимание на наличие у компании всех необходимых разрешений и документов, а также провести юридическую проверку компании перед заключением сделки. Кроме того, приобретение квартиры, выкупленной у частного лица, возможны риски, связанные с правомочностью выкупа объекта компанией и его последующим продажей. Рекомендую обратиться к профессиональному юристу, чтобы убедиться в законности данной сделки и избежать возможных правовых проблем в будущем.

Для ответа на ваш вопрос в первую очередь необходимо проанализировать соответствующие документы в следующем порядке:

1. Договор купли-продажи между ООО "ПИК-БРОКЕР" и частным лицом (Сафарова Жаннетта Олеговна), установить, была ли сделка заключена в соответствии с действующим законодательством РФ, а также прозвестковали ли претензии со стороны кредиторов и государства.

2. Заключительный акт приема-передачи объекта недвижимости между ООО "ПИК-БРОКЕР" и исходным продавцом.

3. Договор купли-продажи между ООО "ПИК-БРОКЕР" и вами, включающий все необходимые условия по правовой защите вклада и прав частных лиц.

4. Документы, подтверждающие фактическое присутствие юридического лица и физического лица в реестре налогоплательщиков на территории РФ.

Производится лицензирование деятельности в сфере реализации недвижимости. Также следует убедиться в сохранности данных лицензий.

Кроме того, необходимо изучить контракты на проведение строительно-монтажных работ, которые осуществлялись на этом объекте, а также разрешительную документацию на строительство и эксплуатацию здания.

В целом, риски при покупке квартиры связаны с наличием недостаточной документации или наличием обременений на объекте. Однако существует множество способов уменьшить риски при покупке недвижимости, включая проверку юридической и финансовой истории продавца и объекта, а также обращение к квалифицированному юридическому консультанту.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-451, 554, 562, 577-579, 583, 595).
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 10, 12, 13, 18, 19, 22).
3. Федеральный закон "О защите прав инвесторов и участников долевого строительства" (статьи 15, 21, 24, 25).
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 40, 49, 125).