Покупка квартиры у женщины А: риски возможных проблем с дееспособностью продавца и поиск возможных родственников

В данном случае настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией к опытному специалисту. Необходимо проверить право собственности на квартиру, а также наличие других лиц, которые могут иметь права на нее. Если родственники умершей стороны захотят оспорить сделку о продаже квартиры, то это может повлечь за собой рассмотрение данного вопроса в судебном порядке. При этом, сложительная ситуация может усложниться тем, что владение квартирой было у многих лиц, и решение об изменении права собственности будет сложным. В любом случае, при покупке недвижимости необходимо тщательно проверять все документы, в том числе и те, которые касаются сторонних лиц, у которых владела квартира ранее, и обращаться за юридической консультацией. При оформлении ипотеки также происходит проверка прав на недвижимость, поэтому возможно, что проверка дееспособности умершей стороны будет проведена.

Для решения данного вопроса Вам в первую очередь следует обратиться к юристу, который поможет провести юридическую проверку квартиры и подготовить все необходимые документы для совершения сделки. При этом, следует обратить внимание на правильность оформления договора купли-продажи, правильность оформления сделки по передаче квартиры от продавца "А" от её дальней родственницы "Б", а также проверить ситуацию, связанную с опекуном-отцом.

По поводу Вашей опасения, что родственники "Б" могут подать в суд и признать её недееспособной и аннулировать продажу, либо получить долю в Вашей квартире, обратите внимание на следующее: при совершении сделки купли-продажи квартиры, продавец должен был доказать свою право- и дееспособность. Если в сделке были допущены нарушения, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, но только если Вы можете доказать свою добросовестность и отсутствие знания об обстоятельствах, препятствующих совершению сделки.

Банк при оформлении ипотеки может проводить проверку на дееспособность продавца и её родственников, так как наличие действительной и правильно оформленной сделки купли-продажи является для банка важным условием для выдачи ипотеки.

В целом, чтобы избежать рисков, связанных с приобретением недвижимости в сложной ситуации, следует обратиться к профессионалам и не забывать про осторожность.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.8. Лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 141 и 160. Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве, статьи 46 и 47.