Покупка квартиры у продавца пожилого возраста: как обезопасить сделку и избежать возможных споров родственников

Здравствуйте! Если квартира, которую вы планируете купить, является собственностью пожилого продавца, то действительность сделки должна быть обеспечена. Однако, если впоследствии родственники продавца попытаются признать сделку не действительной, они могут предъявить такие основания, как нарушение требований закона о недостатках сделки или недействительность сделки из-за отсутствия согласия на ее совершение со стороны всех заинтересованных лиц.

Для обеспечения сделки рекомендуется заключить куплю-продажу нотариально, так как этот вид сделки обладает большей юридической значимостью и защищенностью. От продажи квартиры продавца могут быть участники наследственного дела. Поэтому, важно соблюдать все требования закона о наследовании, а также получить согласие от всех заинтересованных лиц на совершение сделки купли-продажи."

Для обезопасения сделки необходимо провести тщательную проверку прав собственности продавца на квартиру и оформить договор купли-продажи. Также следует получить согласие всех правопреемников продавца на сделку, чтобы они не могли оспорить ее в дальнейшем. В качестве такого согласия может выступать подписание нотариальной доверенности на продажу квартиры с его стороны, которая бы признавала сделку законным действием. При оформлении сделки также целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения компетентной консультации и помощи в подготовке документов.

Статья 181 ГК РФ "Сделки, совершенные гражданами, достигшими возраста восемнадцати лет", статья 182 ГК РФ "Действительность сделки, совершенной гражданином, в отношении которого установлена попечительская власть или ограничение дееспособности", статья 186 ГК РФ "Действительность сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или ошибки" и статья 179 ГК РФ "Форма сделок" могут быть применены при рассмотрении вопроса о возможности оспаривания сделки и ее обезопасительных мерах. Однако для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать детали сделки и конкретные обстоятельства, в которых она будет осуществляться.