Как провести сделку на покупку дачи без встречи и подписания документов у нотариуса: советы и опыт пожилого продавца

Я бы не рекомендовал соглашаться на такие условия сделки без очной встречи и подписания документов у нотариуса. Такие сделки могут представлять риски для продавца, поскольку наличие залога на карте не обеспечивает достаточной юридической защиты. В случае, если покупатель несостоятельный или не выполняет обещание купить дачу через месяц, продавец может потерять как деньги за залог, так и потенциальную продажу дачи другим покупателям. В связи с этим, я рекомендую потенциальному покупателю и продавцу обратиться к нотариусу для совершения юридически значимых сделок с продажей дачи.

Сделка купли-продажи недвижимости должна быть оформлена в письменной форме и заверена нотариально. Таким образом, без подписания документов у нотариуса успешная сделка невозможна. Предоплата в виде залоговых средств также должна быть оформлена в письменной форме, иначе это может привести к проблемам в будущем.

При этом, для участия в сделке без личного присутствия необходимо обеспечить надежное электронное подписание документов, и использование карты для оплаты может быть опасным, так как в случае мошенничества восстановить деньги может быть затруднительно.

Также следует обратить внимание на то, что, если покупатель живет в другом городе/регионе, возможны дополнительные расходы на пересылку документов и возможность сверить статус документов с помощью получения государственной услуги "Узнать статус документа, направленного на нотариальное удостоверение".

В целом, прежде чем совершать какие-либо действия, необходимо внимательно изучить все документы и правила сделки купли-продажи, а также убедиться в надежности и добросовестности всех сторон.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Предложение о заключении договора"
• Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Принятие предложения о заключении договора"
• Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Место заключения договора"
• Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок заключения договора в письменной форме"
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Последствия невыполнения письменной формы договора"
• Статья 437 Гражданского кодекса РФ "Сроки заключения договоров и обязательств"

Учитывая, что сделка совершается на большом расстоянии, стоит уделить особое внимание соблюдению всех необходимых правил, которые предусмотрены законодательством. Например, стороны могут заключить договор в письменной форме, используя средства электронной коммуникации (e-mail, мессенджеры и т.д.) при условии, что они обладают необходимым уровнем достаточности для подтверждения воли сторон. Также стороны должны обратить внимание на сроки заключения и выполнения договора, а также на порядок уплаты стоимости дачи и предоставления залога. Однако, как правило, для обеспечения юридической защиты сделки все же требуется личная встреча и подписание документов у нотариуса.