Покупка квартиры в ГК ПИК: риски аренды земли и возможность изменений планов Минобороны до сдачи дома в 2019 году

При покупке квартиры в строящемся доме на арендованной земле у Министерства Обороны существуют риски, связанные с возможными изменениями в правовом статусе земельного участка после окончания установленного срока аренды. Это может привести к негативным последствиям, таким как выселение жильцов или снос построек. Возможные действия Министерства Обороны при изменении планов на землю зависят от конкретных обстоятельств. Поэтому приобретая недвижимость на арендованной земле, необходимо тщательно изучить все договоры и правовую информацию о статусе земли для минимизации рисков. Один из таких документов - это договор аренды земли, который вы можете изучить в указанной вами ссылке на сайт ГК ПИК.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором аренды земли между Министерством Обороны и Группой Компаний "ПИК". В этом договоре необходимо убедиться, что допускается использование земли для строительства жилого дома и закреплен ли в договоре срок аренды. Также нужно понимать, что риски всегда есть, в том числе и при строительстве на арендованном участке, поэтому при покупке квартиры в данном доме важно тщательно изучить все документы, связанные с проектом и строительством.

Если же Министерство Обороны изменит свои планы на землю до истечения срока аренды, оно вправе расторгнуть договор аренды земельного участка и требовать освобождения земли. Однако, если дом уже будет построен и жители купят квартиры, то у них будут права собственности на эти квартиры и право на возмещение убытков в случае выселения.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для оценки рисков и правильной подготовки документации перед покупкой квартиры в недостроенном доме.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 551-556);
• Закон РФ "Об аренде земельных участков" (статьи 29-30).