Покупка квартиры в новостройке от ПИК в ипотеку: возможность расторжения и замены сделки на более выгодное предложение

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы купили квартиру у застройщика и прошло уже больше 14 дней с момента заключения сделки, то расторгнуть сделку можно только по соглашению сторон. Если же застройщик не соглашается расторгнуть сделку, то в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" вы можете обратиться в суд с требованием об изменении или расторжении договора купли-продажи с возмещением убытков. В случае замены квартиры на другой объект с более низкой ценой необходимо уточнить, возможно ли это сделать согласно условиям договора купли-продажи и есть ли у застройщика другие подходящие объекты в наличии.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с застройщиком ПИК и подтверждение его регистрации в органах Росреестра.

2. Рекламные материалы, буклеты, проспекты и иные документы по объекту недвижимости, которые выдавал вам застройщик.

3. Документы, свидетельствующие о банковском кредите, оформленном на покупку квартиры.

4. Письменные доказательства того, что застройщик обещал, что цены на объект недвижимости вырастут, а также что на момент покупки появились другие более выгодные предложения.

После того, как вы соберете необходимые документы, нужно будет обратиться к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости и рассмотреть варианты дальнейших действий. Возможные варианты включают в себя расторжение договора купли-продажи, замену квартиры на другой объект или пересмотр условий сделки. Однако, возможно потребуется судебное разбирательство для достижения подобного результата.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450 и 451 о возможности изменения условий договора; - Закон об защите прав потребителей РФ, статьи 14 и 18 об информации о товаре (услуге) и обмене товара (возврате денежных средств).