Две кадастровые записи для квартиры в новостройке: Пик и другой номер на сайте Росреестра

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира должна иметь только один кадастровый номер. Если в данном случае возникли расхождения между данными, сообщаемыми Пиком и данными, размещенными на сайте росреестра, необходимо провести проверку, чтобы установить причину дополнительного кадастрового номера. Возможно, это связано с ошибкой внесения данных или с каким-то иным техническим аспектом. В любом случае, для урегулирования данной ситуации рекомендуется обратиться к органам государственной власти в сфере регистрации недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в регистрирующий орган Росреестра, предоставив следующие документы:

1. Заявление на уточнение кадастровых данных объекта недвижимости;
2. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в новостройке;
3. Копию выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, содержащей оба кадастровых номера;
4. Документы, подтверждающие правомерность возникновения двух кадастровых номеров (например, положение об исключении части объекта из состава единого недвижимого комплекса);
5. Другие документы, необходимые для установления и уточнения кадастровых данных объекта недвижимости.

После рассмотрения заявления и предоставленных документов Росреестр примет решение о единственности кадастрового номера и внесет соответствующие изменения в ЕГРН.

Для решения данного вопроса необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по обоим кадастровым номерам данной квартиры. На основании этих выписок можно будет установить, какой кадастровый номер является верным и соответствует описанию объекта недвижимости, указанному в договоре купли-продажи. При необходимости, возможно также потребуется обратиться в органы Росреестра для уточнения информации и разрешения возможных противоречий.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Кадастровый учет недвижимости".
• Статья 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
• Статья 14 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела и юридической квалификации. Необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с приобретением квартиры, а также изучить соответствующие законодательные акты и нормативные правовые акты.