Установка бризера в новостройке от ПИК: услуга и согласование ТУ за 7000 рублей. Разбираемся в необходимости согласования и рисках от УК.

УК, на основании договора управления многоквартирным домом, вправе потребовать восстановления фасада, если есть запрет на его изменение в договоре, однако необходимость согласования установки бризера может быть неопределенной и приводить к необоснованным затратам на дополнительные услуги. Если законодательством не предусмотрено обязательное согласование установки бризеров, то нет необходимости платить за данную услугу, и УК не может требовать восстановления фасада, если установка была произведена внутри помещения. В случае неправомерных действий со стороны УК, можно написать заявление на УК или обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию для защиты своих прав.

Для установки бризера в Московской новостройке от застройщика ПИК потребуется обратиться к управляющей компании (УК) Пик-комфорт. Для согласования технических условий (ТУ) необходимо обратиться к ПИКу либо к одному из партнеров, услуга по согласованию ТУ может стоить 7000 рублей. Согласно информации, предоставленной в обзоре ТУ от компании-партнера, согласование в домах от ПИКа обязательно. Однако, о необходимости согласования ТУ в домах, не относящихся к ПИК, доводится другая точка зрения, которая ссылается на нормативные документы.

Согласно законодательству РФ, работы по устройству бризеров внутри помещений не требуют согласования со стороны управляющей компании или иных организаций, если они не имеют отношения к состоянию фасада здания. В этом случае, установка бризера не может служить причиной для привлечения жильцов к ответственности.

Следовательно, УК на основании договора управления многоквартирным домом, где есть запрет "трогать фасады", не может законным путем потребовать восстановления фасада в связи с установкой бризера внутри помещения.

При этом, если жилец желает обратиться за согласованием ТУ, то у него есть такая возможность. Однако, если он считает услугу необязательной или не желает платить 7000 рублей за её оказание, то он имеет право не обращаться за согласованием. Если УК навязывает жильцам дополнительные услуги, он может обратиться с жалобой в органы государственного контроля за деятельностью УК.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307-317, 618); - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 54, 146-149, 154, 164); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 6, 18); - Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" (статьи 10, 13, 14, 23-26, 28); - Нормативные документы, регулирующие выполнение работ в жилых домах (например, Правила внутреннего распорядка жилых домов).