Как устранить кадастровые ошибки и определить категорию земли для участка без собственника: рекомендации Росреестра

Рекомендуется подать заявление в кадастровую палату для устранения кадастровой ошибки и определения кадастровой стоимости и категории земли для участка под новым кадастровым номером. В этом случае будет установлен правильный кадастровый номер для земельного участка и определена его кадастровая стоимость.

Относительно внесения данных о границах участка определенных при проведении межевания в 1998 году, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (ЕГРН) и предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и границы участка. После рассмотрения документов орган регистрации прав на недвижимое имущество проведет соответствующие исправления в ЕГРН.

Относительно удаления нового кадастрового номера и внесения информации о собственнике для старого кадастрового номера, поскольку право собственности на земельный участок уже зарегистрировано за другим кадастровым номером, эти действия вряд ли будут целесообразными и могут привести к дополнительным проблемам и необходимости в последующих правовых процедурах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное в 1998 году; 2) Документы, подтверждающие оплату налога на имущество за период с 2006 года по настоящее время; 3) Документы, подтверждающие проведение межевания и определение границ земельного участка в 1998 году; 4) Решение о приостановлении процедуры регистрации права собственности на земельный участок с новым кадастровым номером; 5) Кадастровый паспорт на земельный участок с новым кадастровым номером; 6) Другие документы, связанные с данным земельным участком, если таковые имеются.

Стоит подать заявление в кадастровую палату по устранению кадастровой ошибки и удалению старого кадастрового номера, а также определению кадастровой стоимости и категории земли для участка под новым кадастровым номером. Данный вариант будет наиболее корректным и обеспечит устранение кадастровой ошибки, что позволит зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Что касается внесения в ЕГРН данных о границах, определенных при межевании в 1998 году, то обращение следует направить в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Внесение данных в ЕГРН возможно после устранения кадастровой ошибки и регистрации права собственности на земельный участок.

Закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 7, 17, 19, 21, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 44, 46, 47, 50, 51, 59, 60, 66, 67, 70, 72, 78, 79, 80, 81, 85, 89, 90) и закон "Об основах государственного регулирования земельных и градостроительных отношений" (статьи 4, 14, 17, 24, 27, 28, 31, 36, 43, 55, 56, 57, 58, 63, 66, 67, 68, 73, 74, 75, 79). Определение конкретных статей, которые применимы для данной ситуации, требует более детального юридического и фактического анализа. Однако, описанные вопросы могут быть решены с помощью процедур, которые устанавливаются указанными выше законами.