Как устранить кадастровые ошибки при аренде участка лесного фонда под базу отдыха: решение проблемы границ и межевания.

Наш покупатель не может самостоятельно запросить устранение кадастровой ошибки и оформить на себя аренду участка лесного фона под базой отдыха у территориального управления Росимуществом с повторным межеванием и регистрацией в Кадастре, параллельно с отказом от аренды данного участка. Для решения данного вопроса необходимо обращение к суду с иском об установлении границ нашего участка и оспаривании права третьих лиц на использование данного участка. Также в ходе рассмотрения данного дела будет осуществлено разбирательство вопроса о наличии или отсутствии арендатора наложенного участка и его прав на использование данного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право юридического лица на собственность базы отдыха и договор аренды участков лесного фонда на 49 лет.
2. Документы, подтверждающие факты проведения межевания и соответствующего согласования с владельцами (арендаторами) соседних участков.
3. Межевой план, подтверждающий наличие кадастровой ошибки.
4. Документы, подтверждающие ликвидацию юридического лица, на чьей территории находится наложенный участок.

Относительно вопроса, может ли покупатель имеющейся недвижимости самостоятельно запросить устранение кадастровой ошибки и оформить на себя аренду участка лесного фона под базой отдыха у территориального управления росимуществом, то это возможно, при условии, что у него есть документально подтвержденное право на недвижимость расположенную на данной территории, а также что он удовлетворяет всем условиям, требуемым для аренды соответствующих участков лесного фонда. Однако, для решения данного вопроса необходимо проведение юридической экспертизы с учетом всех имеющихся документов и обстоятельств.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Недействительность сделок", статья 554.1 ГК РФ "Действительность сделок, совершенных с нарушением прав третьих лиц", статья 166 ГК РФ "Охрана права собственности", статья 40 Земельного кодекса РФ "Государственный кадастр недвижимости", статья 62 ЗК РФ "Определение границ земельных участков", статья 34 Федерального закона "О территориальной организации власти в РФ".