Риски покупки квартиры у бенефициаров Госкорпорации: ДКП и возможные обременения

При покупке квартиры, которая принадлежит бенефициарам и продается Государственной корпорацией, могут возникнуть некоторые риски, в том числе обременение. В рамках законодательства Российской Федерации, ДКП должно быть подписано уполномоченным лицом Госкорпорации и собственником квартиры, которые обязаны указать в нем все условия сделки. При этом, в зависимости от конкретных обстоятельств, может потребоваться дополнительное согласование с другими заинтересованными сторонами, в том числе бенефициарами. В случае наличия каких-либо обременений на квартиру, они также должны быть указаны в ДКП.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Госкорпорацией и покупателем.
2. Список бенефициаров, являющихся собственниками продаваемой квартиры.
3. Свидетельства о праве собственности на квартиру, включая выписку из ЕГРН.
4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих ДКП от имени Госкорпорации и покупателя (например, уставные документы, доверенности и т.п.).

При покупке квартиры, где собственниками являются бенефициары, возможны следующие риски:

1. Наличие обременений на квартире, таких как ипотека, задолженность по коммунальным платежам, судебные решения и т.п.
2. Возможность споров между бенефициарами, связанных с правом на квартиру.

ДКП должен подписываться представителями Госкорпорации и покупателя, имеющими соответствующие полномочия. В случае, если квартира обременена какими-либо правами третьих лиц, необходимо провести проверку перед подписанием ДКП. Если возникли сомнения по поводу правомерности продажи квартиры, возможно обратиться к юристам для юридической консультации.

Статьи 546-548 Гражданского кодекса РФ, статьи 131-132 Жилищного кодекса РФ, статьи 97-101 Федерального закона "О государственной корпорации по организации воздушного движения "Российские авиационные сети"". Возможно, также могут быть применимы некоторые положения Федерального закона "О договоре залога". Подписывать договор купли-продажи квартиры должны все собственники, в том числе и бенефициары. Риск возникновения обременения на квартиру может возникнуть в случае возникновения долговых обязательств со стороны Госкорпорации.