Риски и правомерность продажи квартиры через агентство недвижимости: советы и рекомендации

Добрый день! Продажа квартиры через агентство недвижимости является правомерным действием. Риски при этом могут быть связаны с неправомерными действиями агентства, например, в случае несогласованного изменения условий договора или удержания денежных средств. Однако, если все условия договора будут четко прописаны и будет подписано перед продажей квартиры, то вероятность возникновения проблем минимальна. При правомерной продаже, квартира останется Вашей собственностью до момента ее передачи новому владельцу, а деньги по продаже будут перечислены на Ваш счет, а не счет агентства.

Для продажи квартиры через агентство недвижимости потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру (оригинал);

2. Паспорт собственника квартиры;

3. Доверенность на представление интересов собственника квартиры в случае, если продажу будет осуществлять не сам собственник, а его представитель;

4. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг, налогов и прочих платежей за квартиру.

Продажа квартиры через агентство недвижимости является законной процедурой. Однако, как и в любом другом случае продажи недвижимости, продавец должен быть осторожен и внимателен при выборе агентства недвижимости и заключении договора на предоставление услуг по продаже недвижимости. Важно обратить внимание на условия предоставления услуг, размер комиссионного вознаграждения, срок действия договора и другие важные моменты.

При заключении договора продавец должен убедиться, что он является собственником квартиры и имеет право на ее продажу, а также ознакомиться со всеми условиями и согласиться с ними. После заключения договора продавец не теряет права собственности на квартиру, а всю полученную с продажи сумму он получит на свой банковский счет.

Статья 552 ГК РФ "Договор поручения", статья 646 ГК РФ "Договор комиссии", статьи 169-170 ФЗ "О рынке ценных бумаг" и статьи 8-9 ФЗ "О деятельности агентов на рынке недвижимости".