Риски для продавца: частичная оплата, досрочное заселение покупателей и дети в сделке

При данной ситуации риск может заключаться в том, что покупатели не выплатят оставшуюся сумму после заезда в дом и жизни в нем, что может привести к судебному иску и проблемам с погашением долга. Также возможны проблемы с несовершеннолетними детьми, например, если они причинят ущерб имуществу или пострадают в результате несчастного случая в доме. Поэтому необходимо тщательно рассмотреть все возможные риски и принять решение на основе советов специалистов, таких как юристы, агенты по недвижимости и др.

Для данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть подписан между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, которую продавец собирается продать.

3. Удостоверение личности продавца.

4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости.

5. Документы, подтверждающие факт найденных агентом по недвижимости покупателей.

Касательно возможных рисков для продавца в данной ситуации, необходимо отметить, что:

1. Если покупатель по какой-либо причине не будет выполнять свои обязательства по выплате части суммы, то продавец может потерять деньги, которые он уже получил. В таком случае, продавец должен будет обратиться в суд с иском о взыскании долга.

2. Если покупатели нарушат условия соглашения и перестанут выплачивать оставшуюся сумму, то продавец может быть вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и выселении покупателей.

3. Другим возможным риском является то, что покупатели могут нанести ущерб недвижимости, пока живут в ней. В таком случае, продавец может потерять ценность своей недвижимости и нарушенное имущество придется восстанавливать за свой счет.

Статья 499 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора". Статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество". Статья 1264 Гражданского кодекса Российской Федерации "Рассрочка платежа".