Как купить жилье с помощью кредита: частичная оплата, снятие с регистрационного учета и документы от банка и продавца

Согласно ст. 395 ГК РФ, должник несет ответственность за неисполнение обязательства, за исключением случаев, когда неисполнение произошло вследствие обстоятельств, за которые должник не отвечает. В данной ситуации, если банк не осуществляет перевод денежных средств по причине нахождения несовершеннолетних детей в квартире, которые не являются собственниками, можно требовать осуществления перевода денежных средств и освобождения от ответственности за нарушение условий Договора. Однако, для этого необходимо составление соответствующих документов, направление их в банк и юридическое сопровождение данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь копии документов , подтверждающих наличие обязательств покупателя за приобретаемое имущество, а также описание условий договора, где были указаны сроки оплаты и освобождения квартиры от регистрации детей.

В данном случае, привлечение банка к ответственности зависит от прямого нарушения указанных в договоре условий банком. Необходимо также убедиться в том, что покупатель исполняет обязанности по своевременной оплате оставшейся части платежа.

Предоставьте банку и покупателю письменное уведомление о нарушении условий договора и требуйте выполнения обязательств в соответствии с указанными условиями. Если данное уведомление не приведет к урегулированию вопроса, обратитесь за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и законодательства Российской Федерации.

Статья 395 ГК РФ. Ответственность продавца за недостатки товара.

Также возможно применение статей 320 и 449 ГК РФ относительно исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости.