Решение задачи: покупка участка с разваленным жилым домом и без кадастрового учета

Если участок не стоит на кадастровом учёте, необходимо провести его кадастровый учёт в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если на участке имеется жилой дом, то необходимо провести проверку документов на право собственности на данный дом. Если он находится в частной собственности, то соответствующие действия по сносу должны быть согласованы с владельцем дома и произведены в соответствии с законодательством. После сноса дома можно будет использовать только участок, но при это необходимо убедиться, что право собственности на участок оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной задачи Вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый план участка недвижимости, на котором расположен разваленный дом, выданный при соответствующей кадастровой регистрации.

2. Свидетельство о собственности на участок земли, выданное государственным органом и удостоверяющее право собственности на данный участок.

3. Технический паспорт на объект недвижимости, что бы определить использование разваленного дома, который находится на участке.

4. Договор купли-продажи между Вами и владельцем участка, либо договор аренды, если он имеется.

5. Разрешительные документы в соответствии с законодательством РФ на снос объекта недвижимости (дома).

После сбора необходимых документов стоит обратится в Росреестр для уточнения прав на объект недвижимости и составления Межевого плана на участок, который также будет решающим документом для кадастровой регистрации. Также, необходимо также узнать у местных органов власти/администрации возможность получения разрешений на снос объекта и реконструкцию участка, если необходимо.

Статьи по данному вопросу могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации и региона России. Однако, в целом, для решения данной задачи могут применяться следующие статьи: - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об объектах капитального строительства"; - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Закон Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Гражданский кодекс Российской Федерации.