Спор о выкупе участка земли: решение вопроса с зарегистрированным домом без кадастрового учета

Для того чтобы определить право собственности на заинтересованный участок земли необходимо провести комплексную проверку в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно:

1. Проанализировать документы на землю в общедоступных источниках (кадастровый паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, генплан, постановления Исполкома и т.д.);
2. Установить точный адрес земельного участка, а также наличие и объем застройки на земельном участке;
3. Определить вид разрешенного использования такого участка согласно установленному действующему местному законодательству;
4. Дать полное юридическое заключение о наличии или отсутствии права собственности на указанный участок земли и возможных способах решения возникшей спорной ситуации.

В данной ситуации, поскольку полученной информации недостаточно для установления правового статуса и оценки вышеуказанных факторов, рекомендуется обратиться к соответствующим органам государственной власти или к компетентному юридическому лицу для подробной проверки и оценки обстоятельств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.

2. Технический паспорт 1978 года, в котором указана площадь земельного участка.

3. Постановление Исполкома от 1977 года, регулирующее предоставление земли под застройку.

4. Документы, подтверждающие, что земля под домом была отдана организации в 1993 году.

5. Решение органов местного самоуправления о выделении участков под застройку и строительство в данном районе.

6. Кадастровый план данной территории.

На основании предоставленных документов, юрист должен провести анализ ситуации и выработать правовую позицию по данному вопросу. При необходимости можно обратиться к суду для защиты своих интересов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.5 и 7.27) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130 и 131).