Решение вопросов квартирной собственности: продажа, ипотека, материнский капитал и доли в квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым имуществом. При разводе бывшие супруги могут разделить имущество, если оно было приобретено в браке. В данном случае, если квартира была приобретена во время брака и деньги на нее были получены целевым взносом от продажи другой квартиры, то эта квартира является совместно нажитым имуществом бывших супругов.

Деление имущества проводится в соответствии с договоренностью сторон или по решению суда, если стороны не могут достичь соглашения. Однако, в соответствии с законодательством, если были внесены значительные денежные средства одним из супругов на приобретение имущества, то это может быть учтено при дележе имущества. В данной ситуации, вы можете обратиться в суд с иском о принятии во внимание целевого взноса на приобретение ипотечной квартиры при дележе совместно нажитого имущества. Однако, это не гарантирует полного лишения мужа доли в квартире.

По поводу передачи доли в квартире второму ребенку по договору МСК, данное соглашение может быть признано судом недействительным. Распределение имущества при разводе регулируется законодательством, и при наличии несовершеннолетних детей, их интересы должны быть защищены в первую очередь.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) договор купли-продажи квартиры, приобретенной целевым взносом; 2) договор ипотеки, полученной при помощи денег от продажи квартиры; 3) свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 4) договор о передаче доли в квартире на мужа и старшую дочь; 5) решение суда об официальном разводе с бывшим мужем.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, доля в квартире при разводе распределяется между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Если в данном случае бывший муж имеет долю в квартире, она может быть лишена только по добровольной договоренности с бывшим мужем или по решению суда о прекращении его права собственности на долю.

Что касается передачи доли в квартире на второго ребенка, то это также возможно только по добровольной договоренности между всеми дольщиками квартиры, а также при условии соблюдения всех требований закона о долевом строительстве. Если такая договоренность не будет достигнута, то до устранения конфликта доля в квартире будет принадлежать всем дольщикам пропорционально их долям.

Также возможно обращаться в суд для решения данного вопроса, однако результат зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность"

2. Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Имущественные отношения между супругами"

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - "Доля супруга в имуществе при наличии брачного договора"

4. Статья 34.1 Семейного кодекса РФ - "Брачный договор"

5. Статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Исковая давность"

6. Статья 255 Гражданского кодекса РФ - "Раздел совместно нажитого имущества"

7. Статья 249 Гражданского кодекса РФ - "Защита долей, способы ее осуществления".

8. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - "Доля супруга в случае приобретения имущества на совместные деньги"

9. Статья 260 Гражданского кодекса РФ - "Договор о совместной долевой собственности"