Решение проблемы с входящим краном в квартире: кто должен оплачивать замену крана перед счетчиком?

Добрый день, Василий!

По российскому законодательству, входной кран перед счетчиком забора воды является общедомовой собственностью. Соответственно, если входной кран не держит, то его замена должна осуществляться за счет средств общедомовой собственности, а не за счет собственника квартиры.

Вы можете обратиться к управляющей компании или управляющему органу своего многоквартирного дома с просьбой о ремонте или замене входного крана. В случае отказа управляющей компании или управляющего органа выполнить работы за свой счет, вы можете обратиться в суд с иском о защите ваших прав на жилое помещение.

С уважением, [ваши данные]

Для решения данного вопроса Василию необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора на поставку воды и обслуживание водопровода для данной квартиры, если таковой имеется.
2. Копию правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе свидетельства о праве собственности на квартиру, договора купли-продажи, свидетельства о наследовании и т.д.
3. Копию технического паспорта водопроводной сети.
4. Копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором были установлены правила эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения, если таковое имеется.
5. Копию письменного заявления в управляющую организацию или водоканал с просьбой провести замену входящего крана и отказом в оплате за работу, если она является обязанностью их общедомового имущества.

После изучения предоставленных документов юрист сможет дать рекомендации по дальнейшим действиям Василия в данной ситуации.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общая характеристика права собственности»;
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации «Имущественные права на жилые помещения»;
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Принадлежности жилых помещений»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, раздел 2, глава 3, статья 20 «Объекты общего имущества в многоквартирном доме»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, раздел 2, глава 3, статья 23 «Права и обязанности управляющей организации»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, раздел 2, глава 3, статья 30 «Управление многоквартирным домом».