Проблемы со счетчиком электроэнергии: кто должен оплатить замену и установку – обсуждаем с экспертом

В соответствии с Законом о защите прав потребителей, управляющая компания несет ответственность за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, если неисправность счетчика возникла в результате износа или производственного брака, ответственность за замену счетчика и все затраты на его установку несет управляющая компания. Если же неисправность счетчика является результатом неправильной эксплуатации жильцом или внешних факторов, то замену счетчика и затраты на его установку должен оплатить жилец. При этом установку нового счетчика в любом случае должен произвести электрик, имеющий лицензию на такую деятельность.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником квартиры.

2. Правила использования электроэнергии в многоквартирном доме, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Акт осмотра электросчетчика, составленный электриком управляющей компании, в котором указаны причины неправильной работы электросчетчика.

На основании этих документов можно определить юридические основания для решения вопроса об оплате замены электросчетчика. Если в соответствии с договором управления многоквартирным домом и законодательством Российской Федерации замена электросчетчика является обязанностью управляющей компании, то ее затраты на замену покрываются за счет средств, выделенных на обслуживание дома. В таком случае, собственник квартиры не должен оплачивать замену электросчетчика и несет ответственность только за правильное использование электроэнергии.

Однако, если причиной выхода из строя электросчетчика является неисправность, возникшая из-за неправильного использования электроэнергии собственником квартиры, то в таком случае собственник квартиры должен нести ответственность за замену и оплату работ по установке нового счетчика.

Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой в случае повреждения имущества, находящегося в общей собственности нескольких лиц или причинения убытков такому имуществу, расходы на восстановление имущества должны нести владельцы имущества пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Также применяется статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что содержание и ремонт элементов общего имущества осуществляется за счет средств всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.