Заявка на замену/ремонт запорно-регулировочного крана: кто должен оплатить и какие требования могут быть выдвинуты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Управляющая компания (УК) не может требовать от жильца производить какие-либо платежи, связанные с проведением ремонтных работ, которые не предусмотрены договором на управление многоквартирным домом. Если замена запорно-регулировочного крана является обязанностью УК, то она также не может требовать от жильца оплаты за отключение и повторное подключение труб после проведения работ. Поэтому, такие требования УК не являются правомерными. Житель может потребовать от УК выполнения обязанностей по замене крана без дополнительных требований и оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора управления многоквартирным домом, чтобы определить обязанности и ответственность управляющей компании (УК) и собственников квартир.

2. Копию заявки, которую вы написали УК на ремонт\замену запорно-регулировочного крана внутриквартирной разводки от стояка холодной воды.

3. Копию протокола осмотра, в котором фиксируется неисправность крана и его замена за счет УК.

4. Копию сметы на ремонт или замену крана и отключение труб.

5. Копию документа, регулирующего порядок проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, который может содержаться в уставе, правилах внутреннего распорядка или другом регламентирующем документе.

6. Копию закона о защите прав потребителей, чтобы определить права и обязанности сторон в отношении предоставления услуг по ремонту или замене водопроводного крана.

Кроме того, важно обратить внимание на условия договора между собственниками квартир и УК в отношении подключения и отключения труб и технических средств. В случае если в договоре не содержится таких условий, УК не может требовать от собственника проведения работы по отключению и подключению труб за свой счет.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 620. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 4.5, 20.25. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 246, 252. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 219-ФЗ «О проведении оценки воздействия на окружающую среду»