Перекрытие стояка воды: кто должен оплатить замену крана? Гарантия, УК или самостоятельный ремонт?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за техническое обслуживание и ремонт инженерных систем, включая водопроводную, лежит на собственнике или пользователе жилого помещения. В данном случае, если кран отсечения горячей воды расположен между стояком и водомерным узлом, то ответственность за его ремонт несет собственник жилого помещения. Однако, если кран отсечения находится на общем стояке, то обязанность по ремонту возлагается на управляющую компанию. Относительно вопроса о перекрытии стояка (воды) определение правомерности такой платы должно быть основано на договоре с управляющей компанией или на решении собрания собственников жилья, если таковое имеется. Если обязанность по ремонту относится к собственнику или пользователю жилого помещения, то он имеет право проводить ремонтные работы самостоятельно и не обязан платить за перекрытие стояка, однако необходимо соблюдать все требования к проведению работ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к соответствующим положениям договора на оказание услуг по обеспечению горячим и холодным водоснабжением, заключенному между собственником жилого помещения и управляющей компанией, а также к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения по оказанию услуг по водоснабжению.

Для исполнения обязательств по договору, управляющая компания осуществляет техническое обслуживание системы водоснабжения и ведет учет потребления воды с помощью приборов учета, в том числе установленных у собственников жилых помещений.

Необходимо уточнить, принадлежит ли стояк, на котором произошла утечка, к общему имуществу или же оформлен на собственника жилого помещения. Если стояк считается общим имуществом, ответственность по его ремонту лежит на управляющей компании. Если же он оформлен на собственника, то ответственность по его ремонту лежит на данном собственнике.

Кроме того, необходимо уточнить условия предоставления платных услуг отделом платных услуг управляющей компании, в том числе возможность оплаты только за монтаж или включающего в себя также оплату за перекрытие стояка (воды).

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обращаться к подробностям договора на оказание услуг по водоснабжению, осуществить уточнение принадлежности стояка и знать правила оказания платных услуг.

Статья 767 Гражданского кодекса РФ - Основания возникновения обязанностей по содержанию, ремонту и замене элементов общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 771 Гражданского кодекса РФ - Ответственность граждан за нарушение правил эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 769 Гражданского кодекса РФ - Пределы потребления коммунальных ресурсов и установка приборов учета.

Статья 510 Жилищного кодекса РФ - Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме по эксплуатации, ремонту и сохранности общего имущества.

Статья 531 Жилищного кодекса РФ - Предоставление и расходование коммунальных услуг.