Решение проблемы с канализацией в доме-хрущевке: установка отдельной трубы и обращение в управляющую компанию

В данной ситуации рекомендуется в первую очередь обратиться в управляющую компанию и сообщить о проблеме с канализацией. Если управляющая компания не решает проблему или не предоставляет достаточной помощи, то возможно будет необходимо обратиться в суд, с запросом на урегулирование конфликта. При этом необходимо наличие доказательств того, что претензии касательно засорения труб не являются обоснованными и могут быть иными причинами, например, общей работой трубопроводов в доме.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор, если есть, который регулирует отношения между вами и соседом на первом этаже относительно общей канализационной трубы.
2. Акт органа государственного жилищного надзора или технадзора, который подтверждает легальность проведения вами работ по устройству канализации.
3. Документы, если есть, подтверждающие заявления по поводу засорения канализации и пищевых отходов, которые могут вызвать блокировку канализационных труб.
4. Заявления, письма и другие документы, подтверждающие любой контакт вами с соседом на первом этаже или управляющей компанией по поводу решения данного вопроса.

Вы можете обратиться в суд, однако, рекомендуется сначала попытаться решить этот вопрос путем переговоров с соседом на первом этаже и/или обращения к управляющей компании. Если это не помогает, то Вы можете обратиться в суд по месту нахождения недвижимости с заявлением о признании права на проведение отдельной канализационной трубы и исключения возможности доступа на первый этаж.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" и статьи 228, 250, 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковая давность", "Исковое заявление", "Ответ на исковое заявление".