Как решить проблему с канализацией в двухквартирном доме: замена трубы, выделение отдельной системы, взыскание расходов

Если канализационные трубы, пройденные через ваш подвал, находятся в общей долевой собственности вам и соседям, то они не могут быть просто отделены без согласия всех собственников. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании соседей части затрат на ремонт канализационной трубы, ссылаясь на положения ст.558 ГК РФ. Однако Ваш иск может быть неудовлетворен, если не удастся доказать вашу правоту, а именно, что течь в канализационном выходе вызвана техническим неисправлением труб, и что виновными оказались именно соседи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиры, включая свидетельства о праве собственности и документы о приватизации квартир.

2. Документы, подтверждающие факт произведенных вами затрат на замену трубы и прочистку канализации, включая счета, квитанции и другие документы, подтверждающие оплату работ и материалов.

3. Документы, подтверждающие соседские отказы в возмещении затрат на ремонт канализации.

На основании представленных документов, можно оспорить действия соседей и потребовать от них возмещения части затрат на ремонт канализации в вашем подвале. Однако, возможность отделения канализации соседей требует дополнительного изучения правового регулирования данного вопроса в вашем регионе. В любом случае, для защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и гражданского права.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме" и статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование чужим имуществом" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, статья 170 "Обязанности собственников помещений и нанимателей жилых помещений по содержанию жилого помещения и жилого дома" и статья 172 "Расходы на содержание и ремонт жилого дома и общего имущества в многоквартирном доме".