Как решить проблему с невыполнением нормы расхода воды в арендуемом офисе?

Для того чтобы определить возможность сделать Договор холодного водоснабжения и водоотведения недействительным, необходимо проанализировать его условия и определить соответствие их законодательству. Однако, на первый взгляд, если у каждого арендатора по договору заключённому с Администрацией города должен быть определенный объём потребления воды, но по факту расход гораздо меньше, это может являться основанием для признания договора недействительным в части условий, не соответствующих законодательству. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и выработки стратегии действий.

Для решения этого вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы юристу:

1. Копию договора аренды помещения, заключенного между вами и Администрацией города.

2. Копию договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного между вами и поставщиком услуг.

3. Документы, подтверждающие фактический расход воды на каждого арендатора - у каждого из них должен быть техническое возможное потребление и фактическое (хотя бы примерно).

На основании предоставленных документов юрист может определить, является ли договор холодного водоснабжения и водоотведения недействительным. Он также может рассмотреть возможность подачи иска на изменение условий договора аренды помещения, чтобы включить в него право установки счетчиков на воду и деление расходов по фактическому потреблению. Такая установка счетчиков на воду также может помочь вам защитить свои инвестиции и рекомендуется к установке с момента заключения договора.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" и статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя" могут быть применены для решения данного вопроса. Также статья 14 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "Об охране окружающей среды" может быть применима в связи с невыполнением нормы водопотребления и сброса сточных вод. Возможно, также будут применимы нормы жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующие условия аренды жилого помещения и квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который имеет опыт работы с законодательством Российской Федерации и может предоставить компетентную юридическую помощь в данной ситуации. Возможно, потребуются документы, связанные с договором аренды и договором холодного водоснабжения и водоотведения для дальнейшего анализа правовой ситуации. В конкретном случае, вопрос о недействительности договора может быть рассмотрен, если договор был заключен с нарушением нормативных правовых актов, не соответствует интересам сторон или является невыполнимым. Однако, в каждом случае следует учитывать конкретные обстоятельства и доказательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420, 435, 437); Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 674, 676, 682); Водный кодекс Российской Федерации (статьи 25, 26); Федеральный закон "Об аренде земельных участков и о предоставлении в аренду имущества государственной или муниципальной собственности" (статья 17.3).