Решение проблемы права собственности на новый дом и выступание строения за пределами участка.

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие строения, выступающего за пределы участка, может являться основанием для отказа в регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Размер выступа в данном случае не имеет значения, так как законодательство не предусматривает его установление.

Для решения данной проблемы необходимо выяснить, кто является владельцем участка, на котором находится строение, если выкуп у соседей невозможен. В случае, если участок не является частной собственностью и имеется официальное разрешение на использование данного участка, можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получения разрешения на кадастровый учет данного объекта недвижимости. Также возможно решение данной проблемы через судебный порядок, если будет признано, что строение было построено по ошибке и могло быть легально зарегистрировано в собственности обратившегося лица.

Для решения данной проблемы необходимо обратиться в Росреестр с запросом на устранение отметки о выступе строения за пределы участка в кадастровом паспорте.

Для этого потребуется предоставить следующие документы: - заявление на устранение отметки; - кадастровый паспорт на земельный участок; - технический план здания; - геодезический план земельного участка; - межевой план земельного участка (если таковой имеется); - иные документы, необходимые для уточнения информации.

Также необходимо обратить внимание на договор купли-продажи земельного участка и строительства здания, так как важно убедиться, что данные договоры соответствуют требованиям законодательства.

В случае, если выкуп участка у соседей невозможен, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное строение, основываясь на факте его фактического нахождения на данном участке и при отсутствии возможности установить его истинное местонахождение Право собственности может быть восстановлено по решению суда.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статья 551 (Особенности установления границ земельных участков при образовании новых земельных участков) и статья 559 (Виды границ земельных участков). Кадастровый кодекс Российской Федерации - статья 238 (Сведения о земельном участке и границы земельного участка), статья 243 (Оценка соответствия земельного участка, здания, сооружения, объекта недвижимости, не отвечающих требованиям государственных или муниципальных стандартов, установленным в области геодезии и картографии) и статья 244 (Последствия выявления ошибок в кадастровых паспортах, обновление кадастровых паспортов). Земельный кодекс Российской Федерации - статья 34 (Изменение и уточнение границ земельных участков), статья 45 (Прекращение права собственности или иного вещного права на земельный участок), статья 46 (Использование чужого земельного участка при отсутствии возможности осуществления права пользования своим земельным участком).