Купить участок с домом в Ростове-на-Дону: строим новый дом, сносим старые строения в 2021, проблема с гнилыми трубами и штраф в 2022.

В соответствии с действующим законодательством, владелец объекта недвижимости несет ответственность за порчу водопроводной системы и оборудования, а также за нарушения правил эксплуатации. Согласно вашему описанию, нарушение правил эксплуатации со стороны владельца объекта не установлено, однако при наличии повреждения трубы, необходимо не только устранить повреждение, но и своевременно информировать об этом водоканал и провести все необходимые мероприятия по приведению водопроводной системы в исправное состояние. Ознакомление с актом, составленным специалистами водоканала, позволит узнать формулу расчета штрафа и рассмотреть возможность обжалования его размера при наличии юридически обоснованных аргументов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на участок и строительство: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на участок, разрешение на строительство, проект дома и др.

2. Акт осмотра труб и фотографии поврежденных труб до и после их замены.

3. Платежные документы, подтверждающие оплату работ по замене труб.

4. Акт, составленный бригадой Водоканала, подтверждающий факт повреждения труб.

Однако, чтобы более точно определить возможные действия и рассчитывать на смягчающие обстоятельства, необходимо ознакомиться с тарифами и правилами оказания услуг в сфере водоснабжения и водоотведения в вашем регионе, а также с действующим законодательством в этой области. Также, для оценки возможности оспаривания штрафа, необходимо ознакомиться с основаниями и порядком его наложения. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующихся в данной сфере, для проведения подробного анализа ситуации и выработки наиболее эффективной защиты ваших прав и интересов.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности собственника помещения, квартиросъемщика, арендатора жилого помещения по содержанию жилого помещения и жилого дома"), статья 154 Жилищного кодекса РФ ("Ответственность за нарушения обязанностей по содержанию жилого помещения и жилого дома"), статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Возмещение имущественного вреда"), статья 1064 Гражданского кодекса РФ ("Понятие и условия возникновения обязанности возместить вред, причиненный лицу, ответственному за причинение вреда").