Решение проблемы плесени и протекающих швов в многоэтажном доме: кто несет ответственность и как заставить делать капремонт

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества в многоэтажном доме, в том числе за проведение капитального ремонта. Если управляющая организация отказывается выполнять свои обязанности, то жильцы могут обратиться в суд с требованием о выполнении капитального ремонта за счет управляющей организации. При этом необходимо предоставить суду доказательства плохого состояния дома, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по тарифам. Ответственность за отсутствие обращения в суд может быть наложена на жильцов, поэтому рекомендуется обращаться за юридической помощью для подготовки и подачи иска в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилых помещений.

2. Акт осмотра жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома с подписью представителя управляющей компании и представителя собственников жилых помещений.

3. Копии письменных заявлений о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома и отказ управляющей компании от его проведения.

4. Копии документов, подтверждающих наличие плесени в жилом помещении и ее негативное влияние на здоровье жильцов.

5. Документы, подтверждающие оплату жильцами услуг управляющей компании в соответствии с установленными тарифами.

На основании предоставленных документов можно подать иск в суд для защиты прав и интересов собственников жилых помещений, требуя проведения капитального ремонта многоквартирного дома за счет управляющей компании.

Статья 806 ГК РФ "Обязанности управляющей организации", статья 620 ГК РФ "Об ответственности за недостатки жилых помещений и иные недостаточности", статья 637 ГК РФ "Права собственника на требование ремонта общего имущества" и статья 684 ГК РФ "Порядок взаимоотношений между управляющей организацией, собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме".