Приватизация квартиры и долг за капремонт: как оплачивать частями и кто несет ответственность?

В данной ситуации следует прояснить, была ли приватизация квартиры зарегистрирована в установленном порядке, а также были ли внесены соответствующие изменения в реестр плательщиков взносов на капитальный ремонт (РПВКР). Если документы были отправлены в ЕРЦ и все необходимые процедуры были выполнены правильно, то в данном случае виноватым является РПВКР, который не обновил информацию о типе квартиры и соответственно не выставлял правильные квитанции. Если же ошибки были допущены на стороне приватизаторов, то они несут ответственность за возникший долг. В любом случае, можно обратиться в РПВКР для уточнения ситуации и возможности рассрочки оплаты долга.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Копию документов, подтверждающих приватизацию квартиры;
2. Копии документов, подтверждающих отправку документов в Единую реестровую комиссию (налоговую инспекцию);
3. Копии платежных квитанций за период, за которые был рассчитан долг за капитальный ремонт;
4. Извещение о задолженности за капитальный ремонт.

По данному вопросу необходимо выяснить следующие моменты:

1. Был ли государственный тип квартиры изменен в соответствии с процедурой;
2. Было ли уведомление о смене типа квартиры направлено в организации, занимающиеся обслуживанием многоквартирного дома;
3. Была ли организация ознакомлена с изменением типа квартиры и вносила ли изменения в платежные документы.

В случае если был допущен пропуск при заполнении платежных квитанций, то виновным является собственник квартиры, так как он не проверил правильность заполнения квитанций перед их оплатой. Однако, если собственник был внимателен и вносил все оплаты своевременно, возможно применение мер лояльности и урегулирование спорной ситуации путем переговоров о дополнительном снижении долга или рассрочке оплаты. Необходимо обратиться в организацию, занимающуюся управлением многоквартирного дома или владеющую капитальным ремонтом и договориться с ними о способах оплаты задолженности.

В данном случае могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 536 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и на иное недвижимое имущество"

• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме"

• Статья 154 Налогового кодекса РФ "Сроки и порядок уплаты налогов и сборов"

• Статья 1184 Гражданского кодекса РФ "Денежное обязательство"

Какому лицу принадлежит вина и какие возможности для оплаты долга предоставляет законодательство, требует дополнительного выяснения фактических обстоятельств и деталей договоров и соответствующего документации. Подробное решение вопроса может дать только квалифицированный юрист, знакомый с полным комплексом фактических данных.