Кто должен оплачивать квартиру, в которой прописана инвалид первой группы и кто несет ответственность за долги?

При наличии действительной дарственной на квартиру действующим законодательством предусмотрено наличие права собственника на распоряжение ей. Однако, просто выписать проживающего в квартире без наличия его согласия на это действие невозможно, так как это нарушает право на жилище граждан, что противоречит законодательству. Следовательно, по принципу солидарной ответственности Вы и тетя прописанная в Вашей квартире обязаны выполнять договоренность в отношении оплаты жилплощади. В случае неуплаты за квартиру следует тщательно рассматривать возможность разрешения этой ситуации, например, заключения договора с тетей об оплате, ее переселением в другое жилье или обращение в органы закона с жалобой.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру в вашу пользу.
2. Документы, подтверждающие наличие прописки тети в этой квартире.
3. Документы о ежемесячной оплате коммунальных услуг за квартиру.

Сначала вам следует выяснить, заключалось ли с тетей соглашение о ежемесячной оплате за квартиру, и если да, то кто должен оплачивать эту сумму. Если же такого соглашения не было, то в соответствии с законодательством РФ, вы, как собственник квартиры, считаетесь ответственным за ее содержание и оплату соответствующих расходов.

Что касается выписки тети из квартиры, то это вопрос требует более тщательного рассмотрения. Выписка человека из квартиры может быть осуществлена только при наличии определенных законных оснований и в соответствии с установленными порядками. Поэтому я рекомендую вам обратиться к юристу, который поможет разобраться в деталях этого вопроса и определить возможные пути решения проблемы с тетей.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", которая регулирует права и обязанности дарителя и получателя дара.

2. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", которая определяет права и обязанности нанимателя и наймодателя.

3. Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование жилого помещения другими лицами", закрепляющая право собственника квартиры определять условия использования квартиры другими лицами.

4. Статья 302 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением", определяющая права и обязанности собственников жилых помещений и пользователей квартир.

5. Статья 375 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением", определяющая порядок и условия расторжения договора найма и выселения жильцов из жилых помещений.

Ответ на вопрос "Кто обязан платить за квартиру?" зависит от условий, которые определены в договоре найма жилого помещения. Если в договоре нет условий об оплате, то инвалид первой группы может быть освобожден от оплаты за квартиру. Однако, если существует возможность оплаты, то она должна быть выполнена.

Выселение инвалида первой группы возможно только в том случае, если были нарушены условия пользования квартирой или не были выполнены обязанности, предусмотренные законодательством. Выселение такого жильца должно соответствовать условиям законодательства Российской Федерации.