Как не оплачивать долги за коммуналку за квартиру, в которой не живу и не прописан: советы эксперта

Если Вы являетесь собственником 1/3 доли в данной квартире, Вы должны будете принять участие в расчетах по оплате доли расходов на содержание данной квартиры, в том числе и за коммунальные услуги, в соответствии с вашей долей в праве собственности. Отказаться от своей доли можно путем добровольной продажи своей доли другому собственнику, на основании договора приобретения прав на долю в квартире. При этом необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, установленные для заключения таких сделок.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документ об установлении права на долю в квартире, который мог бы подтвердить наличие 1/3 доли в квартире.
2. Документы, подтверждающие, что вы не являетесь прописанным и не проживаете в данной квартире в течение двух лет.
3. Подтверждение долгов за коммунальные услуги, которые были накоплены за два года.

Ответ на вопрос о том, является ли обладатель 1/3 доли в квартире ответственным за долги за коммунальные услуги, зависит от ситуации, описанной в договоре или соглашении об использовании жилого помещения.

Если в договоре или соглашении описано, что все совладельцы квартиры должны нести ответственность за все задолженности, то вы должны будете делиться пропорционально своей долей в общей сумме задолженности.

Чтобы отказаться от своей доли, нужно будет заключить договор с совладельцами и пройти процедуру расторжения долевой собственности, которая зависит от их согласия, а также возможностей калибровки задолженности за коммунальные услуги.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доля в праве общей собственности на недвижимость";

• Статья 243 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности собственников";

• Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";

• Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Члены семьи гражданина, зарегистрированного по месту жительства";

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Право пользования жилым помещением";

• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Отчуждение доли в праве общей собственности".