Решение проблемы долгов в аренде: новый договор с графиком погашения долгов.

Да, долги переходили из старого договора в новый. В данной ситуации рекомендуется включить в новый договор аренды условие о наличии долга по предыдущему договору, указать размер долга и график погашения долга в новом договоре. Также необходимо убедиться, что арендатор согласен с этими условиями и подписать соответствующие документы. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки оптимального варианта по решению данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия предыдущего договора аренды, подписанного между вами и арендатором;

2. Копия текущего договора аренды, подписанного между вами и арендатором;

3. Документы, подтверждающие наличие долга у арендатора по предыдущему договору, например, квитанции об оплате или письменные уведомления об остаточной задолженности;

4. График погашения долгов, который будет прописан в новом договоре.

В отношении перехода долга из предыдущего договора в новый, следует учитывать положения Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договоры аренды. Таким образом, если в предыдущем договоре аренды были указаны обязательства арендатора по оплате арендной платы, и на момент заключения нового договора он имел неоплаченную задолженность, то эта задолженность перейдет в новый договор.

Для того, чтобы убедиться, что объем долгов и график их погашения будут указаны в новом договоре аренды, важно составить его компетентно и с учетом всех условий. Более того, рекомендуется провести юридическую экспертизу договора аренды, чтобы исключить какие-либо неточности и противоречия, которые могут возникнуть в процессе его исполнения.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договор аренды (статьи 606-615 ГК РФ), а также законодательство РФ, регулирующее исполнение договоров (статьи 307-310 ГК РФ). В данном случае, статьи 608, 609, 611 и 614 ГК РФ могут быть применимы для определения прав и обязанностей сторон по арендному договору, а статьи 307 и 308 ГК РФ - для регулирования вопроса исполнения договора.