Решение проблемы банкротства и аренды квартиры: важность договора с хозяевами

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при банкротстве должника имущество должно быть передано в управление временного управляющего или конкурсного управляющего. Таким образом, если вы арендуете квартиру при наличии процедуры банкротства, вы должны связаться с временным управляющим или конкурсным управляющим, который будет заниматься арендой имущества. Кроме того, наличие договора аренды является обязательным, и вы имеете право требовать его заключения, чтобы защитить свои права в будущем. Если собственник не хочет заключать договор, вы можете обратиться в суд за защитой своих интересов.

Для решения данного вопроса, юристу необходимо будет запросить копию договора найма жилого помещения у самого нанимателя (арендатора) и в случае его отсутствия обратиться с запросом к судебному приставу-исполнителю по месту нахождения жилого помещения с целью выяснения факта проживания нанимателя в квартире, подтверждения прав нанимателя на это жилое помещение, а также выявления факта его невыполнения обязанностей перед владельцем жилого помещения.

Также, в ходе рассмотрения вопроса о банкротстве необходимо будет обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом и принятии мер по банкротству. В рамках такого заявления арбитражный суд может назначить финансового управляющего, а также определить порядок расчета с кредиторами, в том числе и с арендодателем жилого помещения.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 676-685, регулирующие отношения по договору аренды жилого помещения; - Закон "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года, регулирующий порядок проведения процедуры банкротства и защиты прав кредиторов; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регулирующий порядок рассмотрения гражданских дел в суде и защиты прав субъектов гражданского оборота.