Как продлить договор аренды квартиры: с агентством или напрямую с хозяевами?

Действия агентства недвижимости в отношении требования продления договора и взымания суммы за услуги должны быть определены на основе договора аренды и законодательства Российской Федерации. Если в договоре аренды было предусмотрено условие о возможности продления договора и о том, как это должно быть сделано, то агентство может предоставить соответствующие услуги и взимать сумму за это. Если же договор аренды не предусматривает услуг агентства, то собственники квартиры могут обратиться непосредственно к нотариусу для продления договора аренды.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Сам договор аренды жилого помещения.
2. Любые документы, подтверждающие оплату аренды.
3. Любую корреспонденцию, которая была обменена между вами и агентством недвижимости.

На основании этих документов можно будет определить, какие юридические действия могут быть применены для решения данного вопроса. В случае, если договор аренды был заключен через агенство, то это агенство имеет право требовать продления договора с вознаграждением за свои услуги. Однако, если вы считаете, что услуги агенства не были вам необходимы или их стоимость неправомерна, то вы имеете право обратиться в суд или нотариально к собственникам квартиры для решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-613, 615-617, 619-620, 623-625, 671, 672, 674.

• Федеральный закон "Об аренде жилых помещений", статьи 7, 9, 11, 12, 14, 15, 16.

• Федеральный закон "Об агентировании и брокерской деятельности на рынке недвижимости", статья 13.